Über
Ein Projekt von Joey Feldmann
Ich habe Immobilienkaufmann gelernt und kenne den Wohnungsmarkt der Region Hannover seit rund sieben Jahren aus der Praxis. Diese Seite ist aus einer Beobachtung entstanden: Viele Eigentümer, die verkaufen wollen, bekommen zuerst eine Zahl genannt und selten erklärt, wo sie herkommt.
Was hinter den Zahlen steht
Die Bodenrichtwerte auf dieser Seite sind die amtlichen Werte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, bereitgestellt vom Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN): 288 Zonen für Ein- und Zweifamilienhäuser auf baureifem Land in 13 Gemeinden zum Stichtag 01.01.2026. Die Rechner arbeiten mit den amtlichen Gebührentabellen und den Fristen des Gesetzes; wo ein Wert aus einer Erhebung stammt oder eine Vorbelegung ist, steht die Quelle daneben.
Wie gerechnet wird
Ausgangspunkt ist der Medianpreis der Region. Darauf wirken der Bodenrichtwert Ihrer Zone, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße und der Zustand. Wie stark diese Faktoren wirken, haben wir an Verkäufen in der Region gemessen, Stand September 2026. Einige Rechengrößen sind fest gesetzt; die Messung prüft das Modell als Ganzes, mit ihnen.
Die Ersteinschätzung gibt deshalb eine Wertspanne aus und keinen einzelnen Preis. Die Spanne beruht auf einer Messung an Verkäufen in der Region. Eine Bewertung vor Ort ist deutlich genauer, weil sie Zustand, Ausstattung und Lage im Straßenzug sieht. Bei Gebäuden ab Baujahr 2015 rechnen wir keine Spanne, dort zählen Ausstattung und Energiestandard zu viel.
Was diese Seite nicht tut
Sie bewertet nicht verbindlich, sie berät nicht rechtlich oder steuerlich, und sie vermittelt keine Immobilien. Wo eine Zahl auf einer Annahme beruht, steht das dabei.
Was mit Ihrer Anfrage passiert
Die Ersteinschätzung läuft vollständig in Ihrem Browser. Erst wenn Sie am Ende ausdrücklich zustimmen, geht Ihre Anfrage an einen Makler in der Region. Wer sie bekommt und was damit geschieht, steht im Einwilligungstext und in den häufigen Fragen; beides lesen Sie, bevor Sie zustimmen.
Anschrift und Kontakt stehen im Impressum.