Geerbt
zwei Beiträge
Ratgeber
Ratgeber
Welche Frage haben Sie zu Ihrem Verkauf?
Jeder Ratgeber hier beantwortet eine Frage, die Eigentümer wirklich stellen, mit Quelle und Datum. Wo ein Rechner die Antwort für Ihren Fall liefert, führt der Weg direkt dorthin.
- Wie viel bleibt vom Hausverkauf übrig?
- Welche Kosten kommen beim Verkauf auf mich zu?
- Muss ich Spekulationssteuer zahlen?
- Ab wann ist mein Verkauf steuerfrei?
- Was ist mein Haus wert?
- Ist der Bodenrichtwert der Preis, den ich bekomme?
- Fällt beim Verkauf eines geerbten Hauses Steuer an?
- Was kostet die Löschung der Grundschuld?
- Wann bekomme ich mein Geld?
- Welche Unterlagen brauche ich?
- Wie lange dauert ein Hausverkauf?
- Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
- Kann ich verkaufen und wohnen bleiben?
- Was wird aus meiner Photovoltaikanlage?
- „Wir bekommen unser Haus nicht verkauft": Woran liegt es?
- Muss ich Steuer zahlen, wenn ich meine Haushälfte an meinen Ex-Partner übertrage?
- Woran erkenne ich eine ehrliche Ersteinschätzung?
Nach Ort
Oder stöbern Sie nach Ihrer Situation
Trennung
ein Beitrag
Verkleinern
ein Beitrag
Nach Schritt
Wert und Bodenrichtwert
neun Beiträge
- Eigentumswohnung verkaufen: Welche Unterlagen die WEG-Wohnung braucht und was den Preis bewegt
- Grundstück verkaufen in der Region Hannover: Was der Bodenrichtwert für Ihre Fläche bedeutet
- Haus geerbt zu mehreren: verkaufen oder Geschwister auszahlen
- Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen: Was im Grundbuch steht, bestimmt den Preis
- Haus verkaufen und wohnen bleiben: Welche Wege gibt es wirklich?
- Haus wird nicht verkauft: Woran es liegen kann
- Sanierungspflichten beim Verkauf: was auf den Käufer zukommt
- Woran Sie eine ehrliche Ersteinschätzung erkennen
- Ablauf und Zeitplan: Haus privat verkaufen in 10 Schritten
Kosten und Erlös
vier Beiträge
Steuer
vier Beiträge
Unterlagen und Energieausweis
vier Beiträge
Notar und Übergabe
sieben Beiträge
- Haus geerbt zu mehreren: verkaufen oder Geschwister auszahlen
- Haus mit Kredit verkaufen: Wer zahlt wann was
- Haus mit Photovoltaikanlage verkaufen: Steuer, EEG und Übergabe
- Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen: Was im Grundbuch steht, bestimmt den Preis
- Haus verkauft: Wann bekomme ich mein Geld?
- Ablauf und Zeitplan: Haus privat verkaufen in 10 Schritten
- Notartermin und Hausübergabe
Alle Ratgeber
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Eigentumswohnung verkaufen: Welche Unterlagen die WEG-Wohnung braucht und was den Preis bewegt
Teilungserklärung, Protokolle, Rücklage, Verwalterzustimmung: welche Unterlagen die WEG-Wohnung braucht, was den Preis bewegt, welche Zahlen amtlich sind.
Stand:
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Energieausweis beim Hausverkauf: Bedarf oder Verbrauch, Pflicht, Kosten
Welcher Energieausweis beim Hausverkauf Pflicht ist, wann Bedarf statt Verbrauch, was er kostet, wann er vorliegen muss und was ab 2027 neu ist.
Stand:
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Geerbtes Haus verkaufen: Fristen, Steuern, Reihenfolge
Wann die Zehnjahresfrist beim geerbten Haus läuft, wann der Verkauf steuerfrei bleibt und in welcher Reihenfolge Sie sinnvoll vorgehen.
Stand:
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Grundschuld löschen beim Hausverkauf: Was kostet das wirklich?
Grundschuld über 200.000 € löschen: amtlich 301 bis 476 €. Warum Online-Rechner streuen, wer beauftragt.
Stand:
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Grundstück verkaufen in der Region Hannover: Was der Bodenrichtwert für Ihre Fläche bedeutet
Bodenrichtwert × Fläche ist nur der Anfang: Richtwertgrundstück, Umrechnung, Entwicklungszustand, Teilung, Baulasten und Steuer beim Grundstücksverkauf.
Stand:
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Haus an die Kinder verkaufen statt schenken: was steuerlich passiert
Keine Grunderwerbsteuer in gerader Linie, aber womöglich Spekulationssteuer bei den Eltern: Was beim Verkauf ans eigene Kind gilt, mit BFH-Rechenbeispiel.
Stand:
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Haus geerbt zu mehreren: verkaufen oder Geschwister auszahlen
Erbengemeinschaft am Haus: was alle gemeinsam entscheiden, wie die Auszahlung gerechnet wird und warum die Teilungsversteigerung der letzte Weg ist.
Stand:
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Haus mit Kredit verkaufen: Wer zahlt wann was
Grundschuld, Ablösebetrag, Vorfälligkeitsentschädigung: Wer beim Verkauf mit laufendem Kredit wann was zahlt, vom Notartermin bis zur Löschung.
Stand:
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Haus mit Photovoltaikanlage verkaufen: Steuer, EEG und Übergabe
PV-Anlage beim Hausverkauf: Steuerbefreiung bis 30 kWp, EEG-Vergütung geht mit der Anlage auf den Käufer über, Ummeldung im Marktstammdatenregister.
Stand:
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Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen: Was im Grundbuch steht, bestimmt den Preis
Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch: Verkauf möglich, das Recht bleibt. Wie der Kapitalwert nach § 14 BewG entsteht und was eine Löschung voraussetzt.
Stand:
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Haus verkaufen bei Trennung: die Steuerfrist, die viele übersehen
Wer auszieht und die Haushälfte später überträgt, verliert die Eigennutzungs-Ausnahme. Was der BFH entschieden hat und wann der Verkauf steuerfrei bleibt.
Stand:
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Haus verkaufen und wohnen bleiben: Welche Wege gibt es wirklich?
Nießbrauch, Rückanmietung, Teilverkauf, Leibrente: vier Wege neutral erklärt, mit der Kritik von Verbraucherzentrale und BaFin. Ohne Verkaufsinteresse.
Stand:
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Haus verkauft: Wann bekomme ich mein Geld?
Wann der Kaufpreis nach dem Notartermin fällig wird: Vormerkung, Löschungsunterlagen, Vorkaufsrecht, Fälligkeitsmitteilung. Mit Rechtsgrundlagen.
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Haus wird nicht verkauft: Woran es liegen kann
Seit Wochen kein ernsthafter Interessent? Preis, Anzeige, Anfragen und Besonderheiten des Hauses nüchtern prüfen, mit amtlichen Zahlen statt Bauchgefühl.
Stand:
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Sanierungspflichten beim Verkauf: was auf den Käufer zukommt
Geschossdecke, Leitungen, neue Heizungsregeln: welche Pflichten nach dem Eigentumsübergang den Käufer treffen und wie das den Preis beeinflusst.
Stand:
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Was kostet der Hausverkauf wirklich?
Energieausweis, Grundschuld-Löschung, Maklerprovision, Vorfälligkeitsentschädigung: Welche Kosten beim Hausverkauf anfallen und was der Käufer übernimmt.
Stand:
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Woran Sie eine ehrliche Ersteinschätzung erkennen
Bodenrichtwert mit Stichtag, benannte Vergleichsbasis, begründeter Zustand, Spanne statt Punktwert: Woran Sie erkennen, ob eine kostenlose Bewertung trägt.
Stand:
Checklisten
Drei Listen zum Abhaken, mit Fundstellen: Unterlagen für den Hausverkauf, Ablauf und Zeitplan: Haus privat verkaufen in 10 Schritten und Notartermin und Hausübergabe. Alle auf einen Blick in der Übersicht der Checklisten.